| מחירי הקרקע יהיו גבוהים יותר, ואם מישהו יחוש בשיפור זה יהיה בראש ובראשונה המדינה, שתפחית בצורה משמעותית את סבסוד המדינה על הקרקעות והדירות ותקבל יותר כסף | בפרויקט באופקים זכתה חברת רייסדור יזמות, שתבנה 1,167 דירות בחמישה מתחמי מגורים בשכונת אפיקי נחל שלב ב', מהן 350 דירות בלבד במסגרת דיור במחיר מופחת |
|---|---|
| במרכז השכונה יוקם פארק עירוני, מוסדות ציבור ומבני החינוך בשטח של 141 אלף מ"ר ושטחי מסחר בשטח של 35 אלף מ"ר | בחלופה הראשונה המדינה תקבע מחיר קרקע מינימלי והוצאות פיתוח, והיזמים יתמודדו על מחיר למ"ר ותשלום נוסף עבור הקרקע; בחלופה השנייה התחרות תהיה על מחיר הקרקע כלומר לא ייקבע לה מחיר מינימום כמו בחלופה הראשונה , בעוד שמחיר למ"ר בנוי והוצאות הפיתוח יהיו קבועים; ואילו בשיטה השלישית התחרות תהיה על גובה תשלום הוצאות הפיתוח |
ההנחות במעלה אדומים מגלמות הנחה של כ-10% ממחירי דירה דומה בשוק.
5| המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,737,216 שקל במקום מחיר שוק של 2,220,113 שקל - הנחה של 482,897 שקל | אם ממוצע ההנחות שהיו במחיר למשתכן עמד סביב ה-350 אלף שקל לדירה, הוא ירד לרמות של 200-250 אלף שקל בדיור במחיר מופחת, כשאזורי הפריפריה שוב ייתקעו עם הנחות נמוכות במיוחד |
|---|---|
| חיה 0 וזה לא בננין אחד לחניה אחת… אלה כמה בניינים לחניה אחת | למה באירופה על סטנדרטים כאלה היו שוברים לקבלן את הידיים והרגליים שלא יחשוב פעמיים לעבוד על אנשים |
במסגרתה מתוכננים בנייני מגורים בני 16-22 קומות ומבנים נוספים נמוכים יותר בגובה שש קומות.
14| ברמ"י מציינים כי גם המענה התחבורתי ישודרג באמצעות הכפלת המערך המסילתי וחשמולו | כמו כן, צפוי המתווה להביא להגברת השיווקים של רשות מקרקעי ישראל ולהאצת שוק הנדל"ן כקטר צמיחה למשק |
|---|---|
| מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 730,244 שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 849,391 שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,008,253 שקל | כל הפרטים במדור הנדל"ן של אתר נס ציונה נט |
עוד נקודה חשובה לעניין זה היא חיוב קיומן של לפחות שתי הצעות תקינות למתחם שיוצא למכרז, כדי שיוכרז על זוכה.
19