| כאשר הכלל הוא כי יש לשלם לפי 5% מערך הרכישה | החזר מס רכישה על קרקע כחריג לשיעור מס רכישה זה נקבע כי שבמקרה של רכישת מגרש לבניה, אשר נכון למועד העסקה קיימת לגביו תכנית בניה תקפה המתירה לפחות בניה של דירת מגורים אחת ואשר התקבל בגינה היתר בניה של לפחות דירת מגורים אחת תוך 24 חודשים ממועד רכישת הקרקע, תתוקן שומת מס הרכישה לשיעור של 5% בלבד כלומר, יינתן לרוכש החזר כספי במס הרכישה בשיעור של 1% |
|---|---|
| ככלל, מס הרכישה הוא בשיעור של 5% משווי הרכישה |
למרות החדשות האחרונות התומכות בביצועי מניות הענף, בשל הצפי לשיפור בפעילותן, בחלק גדול מחברות הבנייה המקומית הושפעה הפעילות לרעה מהתפשטותו של וירוס הקורונה, והיא עלולה להימשך במקרה של התפשטות מחודשת, ובהתאם גם הפגיעה במניה.
| בנין בנין - כל מבנה שאינו מהווה דירת מגורים | על הבקשה להיות מבוססת על השומה העצמית של המוכר למס השבח |
|---|---|
| בחוק יש הקלות אשר נועדו עבור זוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה ועל משפרי דיור לעומת משקיעים | שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של בנק ההשקעות ווליו בייס, סבור כי ההחלטה המסתמנת מהווה "צעד נכון וחיובי, שיכול להניע שוב את שוק הדירות" |
במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין להלן — מס רכישה ; מס הרכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין, הכל כפי שיקבע שר האוצר באישור ועדת הכספים של הכנסת, ובלבד שלגבי מכירת זכות במקרקעין לרוכש הנמנה עם קבוצת רכישה לגבי נכס שאינו דירת מגורים יהא שווי המכירה — שווי המכירה של הנכס הבנוי שאינו דירת מגורים.
11| ואם המנהל החליט לדחות את הבקשה, ניתן להגיש בקשה לעיון מחדש בה באמצעות טופס , היא תועבר למנהל אחר במחלקת השומה, ועליו לתת תשובתו תוך 45 יום לא נתן תשובה — יראו את הבקשה כאילו נתקבלה, כאמור לעיל | בעקבות ביטול הוראת השעה, מס הרכישה יעמוד על כ-5% עד לסכום של כ-1 |
|---|---|
| מועד תשלום המקדמה על ידי הרוכש הוא מיד לאחר תשלום של מעל 40% מהתמורה למוכר; ולגבי רכישת דירה חדשה מיזם או קבלן מיד לאחר 80%, וזאת אלא אם הוצג על ידי המוכר אישור של פקיד השומה לפי סעיף 50 לחוק על היות המכירה פטורה מתשלום מס שבח, לרבות המקדמה בגינו | סעיף 15 ב לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי על הרוכש לשלם מקדמה על חשבון מס השבח שבו חייב המוכר |